MILÁČIK, CHCEŠ DOM ALEBO BYT?
11.09.2014 23:31
To je otázka!
A viete, kedy zaznie z Vašich úst po prvý raz? Vtedy, keď otvoríte katalóg prenádherných domov, ktoré do bodky spĺňajú Vaše najodvážnejšie predstavy.
A kedy zaznie posledný krát? No predsa tesne predtým, ako sa pozriete na ceny!
Dve skupiny ľudí však túto otázku položiť nemusia: Bohatí a chudobní.
Kým chudobní ľudia si vyberajú nájomné byty, bohatých sa ešte rozhodujú a prispôsobujú.
Bohatí a rozhodní klienti realitných kancelárií vedia presne, v čom chcú bývať, a väčšinou si vyberajú veľký a nový dom v dobrej lokalite. Peniaze v ich prípade nie su limitom výberu, skôr riešia otázku svojej prestíže. Títo ľudia sú privátnymi klientami bánk a hypotéku si berú za odlišných podmienok ako bežní retailoví klienti. Väčšinou ju však vôbec nepotrebujú.
Našim klientom je človek alebo mladá rodina so štandardným príjmom ( www.ochranaprijmu.sk ), ktorí musia prispôsobiť svoj výber nehnuteľnosti trom základným hľadiskám:
Prečítajte si môj E-book: "Matúš Čák Trenčiansky kupuje byt na hypotéku."
Na Vašu e-mailovú adresu Vám tento e-book pošlem zadarmo.
1: Bývanie v dome, byte po rodičoch alebo pozostalosti z dedičstva s nutnou investíciou do rekonštrukcie nehnuteľnosti
Zdedíte dom po starých rodičoch, ktorý bol postavený síce v centre mesta, ale v tridsiatych rokoch minulého storočia. Ak volíte túto alternatívu na Vaše bývanie a nechcete aby Vám starý dom spadol na hlavu, hypotéka na rekonštrukciu Vás neminie. Výhodou pri podobne situovanej nehnuteľnosti v centre mesta je bezproblémové ručenie banke hlavne s ohľadom na cenu pozemku.
2: Počet členov v domácnosti. Šesť ľudí nemôže bývať v štandardnom mestskom byte.
Ak plánujete veľkú rodinu, počítajte s tým, že každé dieťa vo veku nad 15 rokov potrebuje vlastnú izbu. Na postupné prikupovanie susedných bytov v paneláku Vám síce správca súhlas dá, čo Vám však nedá určite je súhlas na spojenie týchto bytov do jedného. Preto ak je možné spojiť slovo "silný" nielen s Vašou potenciou ale aj s Vaším menom v banke, voľte dom.
3: Miesto práce a dochádzanie do zamestnania.
Vo svete je bežné cestovať za prácou desiatky až stovky kilometrov. Pre niekoho je však pohodlnejšie vlastniť malý byt v centre a byť v práci pešo za 5 minút, ako najazdiť mesačne tisíce kilometrov z Nitry do Bratislavy a nový dom a deti v ňom vôbec nepoznať. Rozhodovanie kúpiť byt v meste alebo dom na vidieku je o to ťažšie, že suma, ktorú na to potrebujete, je približne rovnaká.
Aj keď sa rozhodnete akokoľvek, vždy Vám niečo bude ku šťastiu chýbať. Jednému možnosť natrhať si ráno k jogurtu čerstvé jahody priamo zo záhrady, druhému zase nekonečné nakupovanie v desiatich hyperoutletoch či pravidelná návšteva kina za rohom. A aj keď sa to bude zdať krajne neuveriteľné, aj taký Kuly znie vo vyhriatej sále Domu kultúry v Dúbravke krajšie ako božský Sting z najnovšej aparatúry vo Vašej Kii sunúcej sa tridsaťkilometrovou rýchlosťou po zasneženej trojprúdovej diaľnici k domovu.
