Blog

• 23.09.2014 13:19

  10, 20, 30 ALEBO AKO PRÍSŤ K ZLATEJ TEHLIČKE.

  Dostali ste výplatu a neviete, čo s ňou?

  Každý mesiac sa vo väčšine rodín opakuje tá istá scénka: K desiatemu, dvadsiatemu alebo tridsiatemu dňu v kalendári sa na Vašom stole ( teda skôr na účte v banke) objaví kôpka pár tisíc eur, ktoré sú odmenou za Vašu prácu v zamestnaní alebo za šikovnosť v podnikaní.

  Ako hospodárne naložiť s danou sumou peňazí a nepadnúť do roly občana žijúceho "od výplaty k výplate" si povieme v nasledovnej lekcii finančného vzdelávania.

  Aby sme všetko neminuli na výdaje spôsobom " kým máme, poplatíme nájom, lízíng, hypotéku, úvery, jedlo a benzín", musíme si zaviesť systém vhodného rozdelenia peňazí. Za jeden z najvhodnejších modelov, ktorý nám pomôže neminúť všetky peniaze hneď v prvom týždni, považujem systém "štyroch zásuviek".

  Čo je to systém "štyroch zásuviek" ?

  Je to spôsob rozdelenia financií v rodine a ich tokov podľa nemenného percentuálneho kľúča. Tento kľúč odráža poradie dôležitosti každej platby v domácnosti od nevyhnutných po bežné výdaje. Pozrime sa na tieto čísla bližšie a rozdeľme si peniaze z rodinného rozpočtu na tieto štyri časti:

  10% RR slúži na tvorbu finančnej rezervy, ktorá nám môže významne pomôcť pri tých najneočakávanejších problémoch , či už zdravotných, finančných alebo iných. Predstavuje formu poistenia domácnosti a jej členov pred náhlym výpadkom príjmu manžela ako hlavného živiteľa rodiny. Mali by sme si vytvoriť a udržiavať rezervu vo výške približne 6 mesačných platov všetkých zarábajúcich členov rodiny

  20% RR predstavujú dlhodobé aktíva, šetrenie do penzijných fondov ale aj napríklad klasické životné poistenie. Sú to peniaze, ktoré budeme užívať na dôchodku, a preto by sme na ne mali teraz radšej zabudnúť.

  30% RR tvorí najnepríjemnejšiu "zásuvku" a to sú splátky hypoték a úverov. Tretinu príjmu Vašej rodiny každý mesiac pohltia pahltné banky a iní milí veritelia ako napríklad svokrovci.

  40% RR Vám slúži na to, aby ste mali čo jesť, mali kde bývať, mali si čo obliecť a mali čo kúpiť svojim deťom na narodeniny. Táto najväčšia časť predstavuje bežné náklady na živobytie. Je to najvariabilnejšia časť Vašich každomesačne ťažko zarobených peňazí: Ako z jedinej môžete práve z tejto "kôpky" časť ušetrených financií presúvať do zvyšných troch, avšak nikdy to nerobte  naopak. Stačí menej jesť a obliekať sa trochu otrhane. Chudí sú zase "in" a móda znesie dosť.

• 11.09.2014 23:31

  MILÁČIK, CHCEŠ DOM ALEBO BYT?

  To je otázka!

  A viete, kedy zaznie z Vašich úst po prvý raz? Vtedy, keď otvoríte katalóg prenádherných domov, ktoré do bodky spĺňajú Vaše najodvážnejšie predstavy.

  A kedy zaznie posledný krát? No predsa tesne predtým, ako sa pozriete na ceny!

  Dve skupiny ľudí však túto otázku položiť nemusia: Bohatí a chudobní.

  Kým chudobní ľudia si vyberajú nájomné byty, bohatých sa ešte rozhodujú a prispôsobujú.

  Bohatí a rozhodní klienti realitných kancelárií vedia presne, v čom chcú bývať, a väčšinou si vyberajú veľký a nový dom v dobrej lokalite. Peniaze v ich prípade nie su limitom výberu, skôr riešia otázku svojej prestíže. Títo ľudia sú privátnymi klientami bánk a hypotéku si berú za odlišných podmienok ako bežní retailoví klienti.  Väčšinou ju však vôbec nepotrebujú.

  Našim klientom je človek alebo mladá rodina so štandardným príjmom ( www.ochranaprijmu.sk ), ktorí musia prispôsobiť svoj výber nehnuteľnosti trom základným hľadiskám:

  Prečítajte si môj E-book: "Matúš Čák Trenčiansky kupuje byt na hypotéku."

  Na Vašu e-mailovú adresu Vám tento e-book pošlem zadarmo.

  1: Bývanie v dome, byte po rodičoch alebo pozostalosti z dedičstva s nutnou investíciou do rekonštrukcie nehnuteľnosti

        Zdedíte dom po starých rodičoch, ktorý bol postavený síce v centre mesta, ale v tridsiatych rokoch minulého storočia. Ak volíte túto alternatívu na Vaše bývanie a nechcete aby Vám starý dom spadol na hlavu, hypotéka na rekonštrukciu Vás neminie. Výhodou pri podobne situovanej nehnuteľnosti v centre mesta je bezproblémové ručenie banke hlavne s ohľadom na cenu pozemku.

  2: Počet členov v domácnosti. Šesť ľudí nemôže bývať v štandardnom mestskom byte.

       Ak plánujete veľkú rodinu, počítajte s tým, že každé dieťa vo veku nad 15 rokov potrebuje vlastnú izbu. Na postupné prikupovanie susedných bytov v paneláku Vám síce správca súhlas dá, čo Vám však nedá určite  je súhlas na spojenie týchto bytov do jedného. Preto ak je možné spojiť slovo "silný" nielen s Vašou potenciou ale aj s Vaším menom v banke, voľte dom.

  3: Miesto práce a dochádzanie do zamestnania.

      Vo svete je bežné cestovať za prácou desiatky až stovky kilometrov. Pre niekoho je však pohodlnejšie vlastniť malý byt v centre a byť v práci pešo za 5 minút, ako najazdiť mesačne tisíce kilometrov z Nitry do Bratislavy a nový dom a deti v ňom vôbec nepoznať. Rozhodovanie kúpiť byt v meste alebo dom na vidieku je o to ťažšie, že suma, ktorú na to potrebujete, je približne rovnaká.

  Aj keď sa rozhodnete akokoľvek, vždy Vám niečo bude ku šťastiu chýbať. Jednému možnosť natrhať si ráno k jogurtu čerstvé jahody priamo zo záhrady, druhému zase nekonečné nakupovanie v desiatich hyperoutletoch či pravidelná návšteva kina za rohom.  A aj keď sa to bude zdať krajne neuveriteľné, aj taký Kuly znie vo vyhriatej sále Domu kultúry v Dúbravke krajšie ako božský Sting z najnovšej aparatúry vo Vašej Kii sunúcej sa tridsaťkilometrovou rýchlosťou po zasneženej trojprúdovej diaľnici k domovu.

      

      

      

   

   

   

   

• 26.08.2014 13:48

  Prvá správa

  Dnes bol spustený náš nový blog. Prosím sledujte ho, budeme sa snažiť prinášať vždy aktuálne informácie. Čítať správy tohto blogu je možné aj cez RSS kanál.